Bästaguidens dataindex · källa SCB · uppdateras kvartalsvis
Byggkostnadsindex — så mycket dyrare har det blivit att bygga
Den kompletta bilden av byggkostnaderna i Sverige: vi hämtar SCB:s byggkostnadsindex och visar hur mycket dyrare det blivit att uppföra bostäder, hur utvecklingen ser ut kvartal för kvartal, och vad som drivit kostnaderna – material eller arbetskraft.
Att bygga flerbostadshus har blivit 51,8 % dyrare sedan 2015 och småhus 49,1 %, enligt SCB:s byggkostnadsindex. Ökningstakten har dock kylts av till +1,1 % senaste året. Det är främst dyrare material, inte arbetslön (+29,1 % %), som drivit upp kostnaderna. Alla siffror kommer från SCB.
Att det blivit dyrare att bygga märks i allt från hyran på nyproduktion till kalkylen för den som vill bygga eget hus. Men hur mycket dyrare, och vad är det egentligen som kostar mer? Vi hämtade SCB:s byggkostnadsindex och följde kostnadsutvecklingen för bostäder över det senaste decenniet.
Byggkostnadsläget
Sedan basåret 2015 har kostnaden att bygga flerbostadshus stigit 51,8 %, och för småhus 49,1 %. Index står nu på 151.8 respektive 149.1 (2015=100). Den stora uppgången skedde framför allt under 2021–2023, då material- och energipriser sköt i höjden. Senaste året har takten lugnat sig betydligt: byggkostnaden för flerbostadshus steg bara +1,1 % (2026 kv1).
Utvecklingen kvartal för kvartal
Byggkostnadsindex för bostäder, kvartal för kvartal, med årsförändring. Index 100 = kostnadsnivån 2015:
| Kvartal | Flerbostadshus | Förändring/år | Småhus | Förändring/år |
|---|---|---|---|---|
| 2023 kv2 | 147,8 | +10,8 % | 142,3 | +9,3 % |
| 2023 kv3 | 149,2 | +8,0 % | 143,8 | +7,2 % |
| 2023 kv4 | 150,5 | +6,3 % | 145,2 | +6,5 % |
| 2024 kv1 | 150,8 | +3,1 % | 146,0 | +4,2 % |
| 2024 kv2 | 151,4 | +2,4 % | 146,7 | +3,1 % |
| 2024 kv3 | 151,1 | +1,3 % | 146,8 | +2,1 % |
| 2024 kv4 | 149,7 | −0,5 % | 145,8 | +0,4 % |
| 2025 kv1 | 150,2 | −0,4 % | 146,7 | +0,5 % |
| 2025 kv2 | 150,3 | −0,7 % | 147,8 | +0,7 % |
| 2025 kv3 | 150,7 | −0,3 % | 148,0 | +0,8 % |
| 2025 kv4 | 151,0 | +0,9 % | 148,6 | +1,9 % |
| 2026 kv1 | 151,8 | +1,1 % | 149,1 | +1,6 % |
Mönstret är tydligt: efter de branta uppgångarna har kurvan planat ut. Byggkostnaderna sjunker sällan i nominella tal – de slutar bara stiga lika snabbt – så den höga nivån sitter kvar.
Material mot arbetslön
En vanlig missuppfattning är att det är de stigande lönerna som gjort byggandet dyrt. Statistiken visar något annat. Medan den totala byggkostnaden för flerbostadshus stigit 51,8 % sedan 2015, har arbetslönen i branschen stigit 29,1 %:
Skillnaden på cirka 22,7 procentenheter förklaras framför allt av dyrare byggmaterial, energi och maskiner. Det var materialpriserna – trä, stål, isolering, betong – som rusade under pandemin och energikrisen, medan lönerna följt en mer normal bana. För den som bygger eller renoverar betyder det att materialvalet ofta påverkar slutnotan mer än hantverkstimmarna.
Vad det betyder
Höga byggkostnader har konkreta följder. De gör nyproducerade bostäder dyra, vilket syns i höga hyror och priser på nybyggda lägenheter, och de minskar lönsamheten i att bygga – en av huvudorsakerna till att bostadsbyggandet bromsat in kraftigt. Färre nya bostäder håller i sin tur uppe priserna på det befintliga beståndet.
För dig som privatperson som planerar att bygga eller renovera är slutsatsen dubbel: kostnaden ligger på en historiskt hög nivå, men den stiger inte längre lika snabbt, vilket gör det lättare att planera. Räkna noga på materialkostnaden, och väg investeringen mot ränteläget. Se vårt Bostadsprisindex för marknadspriserna och Ränteindex för vad finansieringen kostar.
Ordlista
- Byggkostnadsindex (BKI)
- SCB:s index som mäter hur kostnaden att uppföra bostäder förändras över tid – material, arbetslön, maskiner och omkostnader. Med 2015=100 betyder index 150 att det blivit 50 % dyrare sedan basåret.
- Inkl. löneglidning
- Att indexet räknar med faktiska löneökningar i byggbranschen, inte bara avtalade. Det ger en mer realistisk bild av arbetskraftskostnaden.
- Kostnadsslag
- De olika delar en byggkostnad består av: byggmaterial, arbetslön, maskiner och omkostnader. Olika delar kan utvecklas helt olika över tid.
- Byggkostnad vs bostadspris
- Byggkostnaden är vad det kostar att producera en bostad; bostadspriset är vad den säljs för på marknaden. Höga byggkostnader pressar upp priset på nyproduktion, men marknadspriset styrs även av ränta och efterfrågan.
Metod & källa
Byggkostnadsindexet bygger på officiell statistik från Statistiska centralbyrån (SCB), hämtad via deras öppna PxWeb-API (Byggkostnadsindex för bostäder inkl. löneglidning, 2015=100). Indexet mäter förändringen i produktionskostnaden för att uppföra bostäder – material, arbetslön, maskiner och omkostnader – exklusive mervärdesskatt. Det avser kostnaden att bygga, inte marknadspriset på färdiga bostäder. Hela datasetet finns som maskinläsbar JSON (CC BY 4.0).
Vanliga frågor
Hur mycket dyrare har det blivit att bygga?
Enligt SCB:s byggkostnadsindex har det blivit 51,8 % dyrare att bygga flerbostadshus och 49,1 % dyrare att bygga småhus sedan 2015. Indexet mäter den rena produktionskostnaden inklusive material, arbetslön och omkostnader.
Stiger byggkostnaderna fortfarande?
Ja, men i en mycket lugnare takt. Senaste året (2026 kv1) steg byggkostnaden +1,1 % för flerbostadshus, jämfört med de tvåsiffriga ökningar som rådde under 2021–2023 när material- och energipriser sköt i höjden.
Vad har drivit upp byggkostnaderna mest?
Framför allt materialkostnaderna. Arbetslönen i byggbranschen steg 29,1 % sedan 2015, medan den totala byggkostnaden steg 51,8 %. Skillnaden förklaras till stor del av dyrare byggmaterial, energi och maskiner.
Påverkar byggkostnaderna bostadspriserna?
På sikt, ja. Höga byggkostnader gör nyproducerade bostäder dyrare och minskar lönsamheten i att bygga, vilket bromsar bostadsbyggandet. Marknadspriset på begagnade bostäder styrs dock mer av ränteläge och efterfrågan på kort sikt.
Vad är skillnaden mellan byggkostnad och bostadspris?
Byggkostnaden är vad det kostar att uppföra en byggnad – material, arbete och omkostnader. Bostadspriset är vad bostaden säljs för. En nyproducerad bostad måste täcka byggkostnaden plus mark och vinst, medan begagnade bostäder prissätts av marknaden.
Hur ofta uppdateras Bästaguidens Byggkostnadsindex?
Indexet uppdateras kvartalsvis när SCB publicerar nya siffror för byggkostnadsindex.
Fler rapporter: Bostadsprisindex 2026 · Ränteindex 2026 · alla rapporter →